Ипотека на строящееся жильё (новостройка) в Сбербанке: новая квартира, дом. Ипотека на строящееся жильё (новостройка) в Сбербанке: новая квартира, дом Ипотека сбербанк со ставкой 7.4

С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил ставки по кредитованию до рекордных минимумов. Так, при определенных условиях в 2018 году можно получить ипотеку под 7 процентов годовых, если приобретать квартиру в новостройке у аккредитованного застройщика.

Условия льготной ипотеки в Сбербанке

Получить ипотеку по такой низкой ставке можно только у определенных застройщиков, аккредитованных в Сбербанке. Просмотреть список доступных объектов можно по ссылке domclick.ru/?region. Вам необходимо:

• выбрать подходящий регион (по умолчанию стоит Москва);
• тип жилья – новостройка;
• указать желаемый срок сдачи.

Система автоматически отсортирует объекты, участвующие в программе снижения ставок по ипотеке до 7 процентов. Вы сможете выбрать подходящие и связаться с застройщиком, чтобы уточнить адреса и цены на квартиры и апартаменты.

Ключевые условия льготной ипотеке в Сбербанке таковы:

• продолжительность действия одобренной заявки – 90 дней;
• проведение расчетов через аккредитивы;
• возможность разбития займа на две части для уменьшения ежемесячного платежа;
• валюта – только рубли;
• сумма – от 300 тыс. рублей, максимальный размер ссуды номинально ничем не ограничен;
• первый платеж – 15% (50%, если оформляется ипотека по двум документам);
• срок – до 7 лет, если необходимо получение ипотеки за 7,4 процента, до 30 лет – при ипотеке от 9,4%.

По условиям программы приобретаемая квартира является объектом залога, на нее необходимо будет оформить страхование.

Клиент может привлечь до 3 созаемщиков, их доход будет учитываться при расчете максимальной суммы по кредиту. Супруг или супруга получателя льготной ипотеки обязательно является созаемщиком, даже если не имеет постоянного дохода.

Комиссия и дополнительные взносы за получение в Сбербанке ипотека за 7 процентов годовых отсутствует, однако при использовании банковских ячеек или аккредитива придется заплатить за хранение средств.

По программе нельзя купить квартиру на вторичном рынке или у неаккредитованного застройщика, условия льготной ипотеки не распространяются на таунхаусы и частные дома.

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Как получить наименьшую ставку в 2018

Чтобы взять ипотеку под 7 процентов годовых, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Так, стандартная единая ставка на ипотеку для любых покупателей составляет 9,5% годовых.

Как уменьшить до 7,4% годовых

Уменьшить ее до заветных 7,4 процентов можно:

• на 2% – при покупке жилья в новостройке у аккредитованных застройщиков, зарегистрированных на сайте Домклик;
• на 0,1% – при осуществлении регистрации сделки онлайн сотрудниками Сбербанка.

При этом действуют надбавки:

• 0,5% – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка;
• 1% – при отказе оформлять страхование жизни заемщика.

Документы для снижения ставки

Получить ипотеку в 7 процентов в 2018 году без предоставления справок о доходах невозможно. При оформлении ипотеки по двум документам (паспорт и что-либо еще) действуют такие ставки:

• 8,5% – при оплате более 50% первоначального взноса и при покупке квартиры у аккредитованного застройщика;
• 8,4% – аналогично, но при регистрации сделки онлайн.

Если же приобретать квартиру в кредит на вторичном рынке или на первичном у застройщика, не аккредитованного Сбербанком, то при внесении более 50 процентов первоначального взноса и без предоставления справок о доходах можно рассчитывать на ставку в 10,4-10,5% годовых.

Ипотеку под 7,4 процентов годовых можно получить только зарплатным клиентам, покупающим новостройку у аккредитованного застройщика, оформившим страховку и доверившим регистрацию сделки электронному сервису.

Получение ипотеки под 7%

Получить ипотеку со ставкой в 7 процентов могут заемщики, соответствующие базовым требованиям Сбербанка:

• возраст от 21 года;
• максимальный возраст – 75 лет к моменту погашения ипотеки;
• стаж – не менее полугода.

Кто может оформить

Из документов понадобятся:

• заявление и анкета;
• паспорт;
• на выбор – любой другой документ, удостоверяющий личность (например, водительские права, военный билет, СНИЛС);
• выписка из трудовой книжки либо копия трудового договора;
• справка, подтверждающая постоянный доход (не нужна зарплатным клиентам);
• при предоставлении залога – документы, свидетельствующие о праве заемщика на имущество.

После одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке под 7,4 процентов будущему владельцу жилья в течение 90 дней необходимо предоставить:

• документы на выбранную квартиру, в том числе договор с застройщиком (большинство бумаг предоставляются застройщиком, оценку можно заказать на ДомКлик);
• свидетельства о наличии у клиента средств на первоначальный взнос – выписку по счету, сберегательную книжку, сертификат на материнский капитал и т.д.

Для одновременного участия в программах Ипотека под 7 процентов годовых и Молодая семья необходимо будет дополнительно предоставить:

• свидетельства о семейном положении заемщика;
• документы, подтверждающие факт рождения малыша;
• справки о материальном положении семьи.

Алгоритм получения

Для того, чтобы оформить ипотеку под 7 процентов годовых, необходимо

• отыскать подходящий объект для вложения средств на сайте официального представителя Сбербанка Домклик по адресу domclick.ru/?region;
• связаться с застройщиком, уточнить стоимость квартиры и получить у него всех необходимые для банка документы;
• рассчитать кредит на странице ipoteka.domclick.ru, указав полную цену жилья и размер первоначального взноса, а также выбрав дополнительные опции, влияющие на снижение стоимости кредита;
• создать личный кабинет на сайте Домклик, загрузить в него необходимые документы и подать заявку для получения в Сбербанке ипотеки под 7 процентов на покупку выбранной квартиры, указав отделение, где удобнее всего оформить договор;
• ожидать рассмотрения заявки в течение 5 рабочих дней;
• подъехать в выбранный офис банка для согласования всех условий и подписания кредитного договора и других документов.

Имеется мобильное приложение ДомКлик, через которое можно подавать заявки и отслеживать их состояние.

На сайте сервиса можно получить дополнительные услуги. Например, заказать экспресс экспертизу квартиры, оценку недвижимости, создать условия для безопасного безналичного расчета с продавцом.

Чтобы сэкономить на ипотеке под 7 процентов годовых в 2018 году, можно заранее приобрести электронный полис на sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance, он обойдется дешевле, чем при оформлении в отделении.

Дополнительные возможности

Для частичной оплаты ипотеки или для погашения первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Помимо самого сертификата, банку понадобится выписка из ПФР, в которой указано, сколько именно денег осталось на счете у обладателя капитала.

Ипотека плюс материнский капитал

Для получения в Сбербанке ипотеки под 7 процентов годовых с помощью маткапитала необходимо участвовать в программе Ипотека плюс материнский капитал. Наличие сертификата не влияет на вероятность одобрения или неодобрения займа.

Электронная регистрация сделки

К другим возможностям, предоставляемым Сбербанком, относится электронная регистрация сделки. Она производится сотрудником банка с использованием сервиса Домклик. В услугу входят:

• оплата необходимых госпошлин;
• выпуск электронной подписи для всех сторон;
• сопровождение всей сделки сотрудником банка, в том числе составление договора;
• направление документов в Росреестр и контроль процесса регистрации сделки.

В итоге клиент получит на электронную почту необходимые документы: выписку из Росреестра, свидетельствующую о переходе права собственности, договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуги – от 5550 рублей. Заказ электронной регистрации влияет на уменьшение стоимости ипотеки Сбербанка в 7 процентов в 2018 году на 0,1 процентный пункт.

Получение налогового вычета

Еще одной дополнительной возможностью при оформлении ипотеки остается получение налогового вычета:

• имущественного – в размере 13% от стоимости приобретенного жилья (максимальная сумма – 260 тыс. рублей, его можно получить только после оформления квартиры в собственность, т.е. после сдачи объекта);
• на сумму процентов по ипотеке – максимум 13% от 2 млн рублей

Последний тип вычета можно получать и до оформления жилья в собственность, что актуально при покупке новостройки. Полученные вычеты можно использовать по своему усмотрению, в том числе для частичного досрочного погашения кредита.

Заключение

Таким образом, оформить ипотеку под 7 процентов годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка: те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни. Кроме того, акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками. Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру. Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка. Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.

Не будет преувеличением сказать, что для большинства граждан нашей страны получить свое жилье является приоритетом перед другими целями. Но вот проблема: с учетом средних зарплат по стране и цен на недвижимость такая задача сразу переходит в категорию труднодостижимых. Альтернативным вариантом приобретения можно считать ипотечное кредитование. Но процентные ставки по кредитам в последнее время ставили под сомнение целесообразность использование такой схемы получения жилья.

Именно под таким заголовком выходили новости в конце лета. Так что же такого заманчивого предлагает «Сбербанк»? На фоне снижения ключевой ставки Центрального банка РФ и последующего снижения ставок на рынке кредитования «Сбербанк» запустил акцию на новостройки, согласно которой можно оформить ипотечный кредит под 7,4% годовых. Звучит заманчиво и это заметно выгоднее предложений других банков. За счет чего «Сбербанк» смог предложить 7,4%?

Все становится на свои места, если подробнее глянуть условия, при которых можно рассчитывать на такую процентную ставку. Во-первых, скидку в 0,5% процента дают, если вы имеете зарплатную карту «Сбербанка» и на нее регулярно происходят зачисления. Во-вторых, минус 1% в случае страхования здоровья и жизни в компании «Сбербанк страхование». Согласитесь, очень удобная схема.

В-третьих, минус 0,1 процента в случае, если произойдет электронная регистрация кредитной сделки. Ну и в-четвертых, аж минус 2% по кредиту, если жилье будет приобретаться у конкретных застройщиков, список которых формируется банком. Застройщики должны принимать участие в акции. А что если вы не согласны со всеми вышеприведенными условиями?

Тогда ставка по ипотечному кредиту сразу трансформируется из 7,4% до 11% годовых. Чтобы было понятнее, разберем эту разницу на приблизительных цифрах.

Например, оформляется ипотека на покупку квартиры в новостройке. Сумма кредита 2 000 000 рублей, срок кредитования – 7 лет, первый взнос 15%. В таком случае при ставке 7,4% (Эффективная ставка — 7,66% ) ежемесячный платеж составит 25 991 рублей, при ставке в 11%(Эффективная ставка — 11,57% ) – 29 108 рублей. 3 117 рублей в месяц является достаточно существенной разницей.

Другие требования для получения ипотечного кредита от «Сбербанка»

С тем, как формируется процентная ставка, мы уже разобрались. Стоит также пробежаться по другим условиям данной акции:

• кредит оформляется только в российских рублях;
• при этом минимальный размер суммы, которая может быть оформлена в кредит – 300 000 руб.;
• максимум кредита не должен быть больше, чем 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залогового имущества;
• срок кредитования до 30 лет либо до 7 лет при субсидировании ставки по ипотеке застройщиком;
• первоначальный взнос от 15 до 50%;
• обеспечением выступает в большинстве случаев кредитуемое жилье;
• обязательное страхование залогового имущества.

Вот такие основные моменты по ипотечному кредиту «Сбербанка» на жилье в новостройках. В общем, думайте сами, решайте сами – участвовать в акции или нет. Пользуйтесь кредитным калькулятором на сайте банка и сопоставляйте суммы ежемесячного платежа со своими реальными возможностями.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка - это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу - страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика - супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке - от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) - напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) - напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре - 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов - от 2 000 ₽ .

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка - у предыдущего владельца.

В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап одинаковый для всех - подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Последний этап - регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

На сегодняшний день Сбербанк выходит в лидеры по ипотечным предложениям. Запустив программу снижения ставок на специальных условиях, банк открыл много возможностей для клиентов. Ипотека 7,4% от Сбербанка является самым выгодным предложением.

Условия ипотеки под 7,4% в Сбербанке

Несмотря на очевидную выгоду такого предложения, ипотека 7,4 процента от Сбербанка имеет свои условия, которые обязательны к выполнению для получения кредита по специальной ставке. Прежде чем спешить воспользоваться данной акцией, следует внимательно изучить все условия, требования, преимущества и недостатки.

Как получить низкую ставку

Наименьшую процентную ставку 7,4 по ипотеке от Сбербанка реально получить, выполнив определенный ряд требований. Главным условием является то, что таким предложением имеет возможность воспользоваться лишь человек, желающий приобрести жилье в новостройке.

Предложение актуально при покупке новостройки у застройщика, который является партнером Сбербанка. И срок ипотеки не должен превышать 7 лет.

Для того чтобы подробно разузнать где реально приобрести квартиру, необходимо уточнить какой застройщик занимается строительством. После чего узнать есть ли еще объекты в данной новостройке, которые реально получить под ипотеку Сбербанка со ставкой 7,4 процента.

Изменение процента по ипотеке

Как уже было указано выше – Сбербанк предлагает сниженную ставку по ипотеке 7,4 процента на новостройки.

Однако данный процент подвергается изменениям при следующих условиях:

• Если жизнь заемщика не застрахована таким образом, как требует банк, основная ставка увеличивается на 1 процент.
• Желающий оформить ипотеку со ставкой 7,4 процента от Сбербанка должен обязательно являться участником зарплатного проекта. В противном случае увеличение происходит на пол процента.
• Ставка сохраняется, если учитывается сервис электронной регистрации, без учёта – 7,5%.
• Если ипотека на новостройку оформляется на срок от 7 до 12 лет - ставка поднимается до 7,9-8 %. Базовой ставкой без соблюдения всех требований является – 9,4 %.

Оформление ипотеки под 7,4% в новостройке

Взять ипотеку на новостройку в Сбербанке под 7,4 процента человек может в случае соответствия условиям, а также предоставив банку всю необходимую документацию.

Требования к заёмщику

Ипотеку под 7,4% может получить житель России, имеющий гражданство. Важным моментом является возраст – ипотека оформляется лишь с 21 года. Также отметим, что срок возврата займа не должен превышать трудоспособный возраст человека желающего взять займ. Созаемщики (если таковые имеются) также подпадают под данный критерий.

Если доходы подтверждены и место работы тоже, срок возврата ипотеки может увеличиться до достижения заемщиком 75 лет. Если данные условия не соблюдены, срок составит до 65-летия.

Также необходимо проработать в одном месте официально более полугода, при этом участвовать в зарплатном проекте Сбербанка. Если заемщик не является клиентом банка, стаж необходим более года.

Необходимые документы

Пакет документов, который необходимо подготовить для оформления ипотеки с 7,4 процента от Сбербанка, достаточно объемен.

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки – очень выгодное предложение 2018 года от крупнейшего игрока ипотечного рынка. Но низкие ставки для новостроек еще необходимо получить. Рассмотрим, что для этого необходимо.

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки:

Обзавестись собственными квадратными метрами в новостройке при помощи ипотеки, предоставляемой Сбербанком, может практически каждый гражданин Российской Федерации. Благодаря различным акциям, которые проводит Сбербанк, вам не стоит опасаться высоких процентов и необоснованных переплат, все прозрачно и открыто.

Особенности ипотеки от Сбербанка 7,4%

По программе ипотека 7,4% от Сбербанка можно приобрести жилье только с первичного рынка.

По условию банка, процентная ставка рассчитана при условии страхования жизни и здоровья кредитополучателя, а также при условии электронной регистрации сделки. При отказе от страхования и электронной регистрации процентная ставка составит 7,5%.

Популярный вариант - покупка квартиры в строящемся здании. Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта.

Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.

• Срок до 30 лет . С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
• Первый взнос – от 15% . Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
• Процентная ставка – 7,4% (9,5%) . Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подача заявки на странице ДомКлик - это онлайн-сервис Сбербанка.

Так как кредит берется до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами. сразу набрала популярность.

Вот необходимые документы для ее оформления:

• паспорт заемщика, паспорта созаемщиков;
• личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
• различные справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
• справка о стаже работы, документы с нынешней работы с указанием стажа, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.

Все документы подаются по стандартной форме в отделении Сбербанка. При этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственность на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке.

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

• в случае просрочки Сбербанк назначает штраф;
• суммы платежей устанавливаются договором.

Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка

При оформлении, ставку по ипотеке и другим кредитам уменьшают при следующих условиях:

• при прямом перечислении кредитных выплат с зарплатной карты;
• при наличии страхового полиса на жизнь (скидка 1%);
• при использовании различных государственных льгот.

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка.

Заключение

Таким образом:

• Оформить ипотеку под 7.4 % годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка : те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни.
• Акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками.
• Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру.
• Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка.
• Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.
• К заемщикам предъявляются возрастные требования от 21 до 75 лет (при наличии более молодых созаемщиков).
• По действующей акции 7,4% можно оформлять ипотеку на любые объекты недвижимости в жилом секторе на первичном рынке. Это квартиры в новостройках, дома и таунхаусы в коттеджных поселках и другие объекты.